Useldange Lot 9

Wir bieten Ihnen dieses Anfang 2019 fertiggestellte Reihenendhaus mit unverbaubarem Ausblick im beschaulichen Ort Useldange. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- Im Rez-de Jardin befinden sich ein Kellerraum, ein Duschbad und ein großzügiger Hobbyraum, welche jeweils durch einen Flur voneinander separiert sind. Des Weiteren findet man noch einen Technikraum, welcher über den Kellerraum betreten werden kann. Bei Bedarf wäre der Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse auf der Rückseite des Hauses auch bestens als zusätzliches Schlafzimmer geeignet.

- Das Erdgeschoss des Hauses umfasst den durch die doppelten und bodentiefen Fensterelemente lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum fast 8,50m² großen Balkon. Die offene Küche, welche bereits vorhanden ist, schließt sich dem Essbereich an. Der Gäste-WC, die Diele und die Garage mit Platz für einen PKW, welche direkten Zugang zur Diele bietet, runden das Erdgeschoss ab. Vor dem Haus ist ein weiterer Fahrzeugstellplatz auf Rasengittersteinen vorhanden.

- Im Dachgeschoss wurden 3 Schlafzimmer realisiert, von denen das Elternschlafzimmer sowohl eine Ankleide als auch ein eigenes Bad umfasst. Ein weiteres Duschbad vervollständigt diese Etage.

Energieeffizienzklasse B-C-B

Grundstücksgröße: 5 a 56 ca

Das Haus ist ab November 2022 verfügbar.

Preis 1.083.000,00 €

Kleinbettingen RH Lot 27-30

Im neu erschlossenen Baugebiet "Hanner dem Huewerbesch" in Kleinbettingen (Gemeinde Steinfort) entstehen mehrere Reihenhäuser. 

Im Erdgeschoss befinden sich ein Technik-/Hausanschlussraum, die Diele, WC und der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit inkludierter Küche, welcher direkten Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten bietet. An die Küche schließt sich eine praktische Abstellkammer an. Ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer geeignet wäre, vervollständigt das Erdgeschoss.

Zwei geräumige Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer; darunter der Elterntrakt mit eigenem Duschbad. Ein weiteres Bad befindet sich ebenfalls auf der Ebene der Schlafzimmer.

Ausführung als Passivhaus (Energiepass A+ - A - A+)

Luft/ Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Schlüsselfertige Erstellung inklusive Tapezier- und Malerarbeiten

Wohnfläche ca. 169,15 m²

Grundstück ca. 3,59 Ar

Alle Häuser werden notariell beurkundet. Eine Fertigstellungsgarantie einer in Luxemburg ansässigen Bank oder Versicherung ist im Preis enthalten.

Bertrange Reihenhäuser

Im neu erschlossenen Baugebiet Erzelt in Bertrange entstehen hochwertige Einfamilienhäuser. 

Im Keller befinden sich ein Technik-/Hausanschlussraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst die Eingangshalle, Garderobe, WC, Küche sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten.

Die Garage mit Zugang aus der Eingangshalle gliedert sich teilweise in das Volumen ein.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer; darunter der Elterntrakt mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls auf der Ebene der Schlafzimmer.

Im 2. Obergeschoss/ Staffelgeschoss befindet sich der großzügige Hobbybereich mit Zugang zur Dachterrasse. Bei einer neuen Aufteilung des Geschosses könnte beispielsweise 1 Schlafzimmer mit Bad eingeplant werden.

Ausführung als Passivhaus (Energiepass A A A)

Luft/ Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Schlüsselfertige Erstellung inklusive Tapezier- und Malerarbeiten

Wohnflächen ca. 240 bzw. 300 m²

Grundstücke ca. 2,2 bzw. 3,7 Ar

Alle Häuser werden notariell beurkundet. Eine Fertigstellungsgarantie einer in Luxemburg ansässigen Bank oder Versicherung ist im Preis enthalten.